Quais os principais critérios para escolha do local para construção?
Publicado por Alice Costa em 03-10-2025
Quais os principais critérios para escolha do local para construção?
Como escolher o terreno certo pra construir sua casa
- Observe o desnível (topografia) ...
- Verifique o tipo de solo. ...
- Confira a posição em relação ao sol. ...
- Leve em conta localização e vizinhos. ...
- Além do tamanho, veja os recuos obrigatórios. ...
- Cheque o zoneamento e as limitações que ele impõe.
Quais os critérios adotar para escolher um bom terreno para a futura construção residencial?
A localização do terreno é a primeira característica a ser analisada. “Quando se compra para investir, é preciso pensar no potencial de valorização, o que está diretamente relacionado com a infraestrutura do local onde o terreno está inserido”, observa a arquiteta e urbanista Ana Carolina Gamarano.
Como saber se a terra é boa para construir?
Um dos pontos importantes na escolha do terreno é verificar a característica do solo. Se for pedregoso vai dificultar a escavação de fundações profundas. Solo arenoso não é recomendado para casas pesadas, com muitos pavimentos, senão, seria necessário fazer a troca do solo, aumento os custos da obra.
Como fazer a escolha de um terreno?
7 dicas para escolher um bom terreno
- Compare a metragem com seus planos. ...
- Avalie a localização. ...
- Procure informações sobre a qualidade do solo. ...
- Observe a incidência solar. ...
- Analise a posição do terreno no quarteirão. ...
- Cheque suas finanças. ...
- Busque alternativas viáveis de pagamento.
Qual o melhor formato de terreno para construir?
A melhor posição do terreno em relação ao sol é a face norte. Um terreno tem sua frente na face norte quando, olhando o a frente do terreno da rua, o sol nasce do lado esquerdo do terreno e se põe do lado direito. A escolha desta face é interessante por propiciar um melhor aquecimento da residência.
Quais são os principais critérios na aquisição de um terreno?
Mas as duas características que mais influenciam na valorização do terreno são:
- Localização: muitos apontam está como sendo a característica que mais influencia no preço. ...
- Infraestrutura: ter acessos aos serviços básicos, como coleta e lixo e água e esgoto, etc.
Que lote essa pessoa deve escolher para a construção de sua casa?
Explicação passo-a-passo: Uma pessoa comprar um lote para futura construção de sua casa. Como a obra não será iniciada imediatamente, o comprador deve cercar o lote que será adquirido.
Qual o melhor tipo de solo para construir uma casa?
solo argiloso O solo argiloso É o tipo mais comum de solo encontrado no Brasil e sua importância econômica na construção civil é imensa, já que com ele se fabrica tijolos, telhas, azulejos e pisos cerâmicos. O solo argiloso, ao contrário do arenoso, possui grande capacidade de aglutinação, formando lama facilmente.
Como saber o tipo de solo para construir?
Continue a leitura para descobrir o tipo de fundação necessária para cada tipo de solo, de acordo com os princípios de movimentação:
- Solo arenoso. O solo arenoso não possui grande índice de coesão, isto é, se movimenta facilmente e é altamente permeável. ...
- Solo argiloso. ...
- Solo siltoso.
O que levar em conta na hora de comprar um terreno?
10 itens para analisar na compra de um terreno
- Documentação. O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. ...
- Localização. ...
- Desnível. ...
- Largura do terreno. ...
- Posição do sol. ...
- Vizinhança imediata. ...
- Comparação de preços. ...
- Limitações legais.
Como escolher o terreno certo para construir sua casa?
Escolher o terreno certo é muito importante para poder construir a casa dos seus sonhos. Confira 10 características do terreno que podem influenciar sua escolha e que representam economia na hora de comprar ou de construir. 1. Observe o desnível (topografia)
Por que o terreno pode ser plano?
O terreno pode ser plano, em aclive (sobe em direção ao fundo) ou em declive (quele que desce, ou seja o nível da rua está mais alto que o fundo).
Qual a largura da frente do terreno?
Em geral, a largura da frente do terreno é valorizada e corresponde a 30% do preço do lote. Quanto maior a frente, mais caro.E se for de esquina, mais caro também, pois são mais opções de projeto, de insolação e de ventilação. Embora seja mais caro, pode valer a pena porque você conseguirá aproveitar melhor o terreno.